Clearwater International conseille les actionnaires du Groupe CIR, dont Bridgepoint Development Capital, les fondateurs et l’équipe de Management, dans la reconfiguration du capital du groupe en faveur de BlackFin Capital Partners

BlackFin Capital Partners a signé un accord en vue de devenir actionnaire majoritaire du Groupe CIR, leader français de la conception, structuration, et distribution de produits d’épargne à sous-jacent immobilier en cœur de ville. BlackFin va succéder à Bridgepoint Development Capital afin d’accompagner l’équipe de management menée par les fondateurs François Larrère et Franck Temim vers une nouvelle phase de croissance.

Fondé en 1988, le Groupe CIR s’est imposé comme le spécialiste indépendant de l’investissement immobilier en cœur de ville. Le Groupe fournit à des épargnants français et des investisseurs institutionnels des produits à sous-jacent immobilier de haute qualité en centre-ville au travers de trois offres : CIR pour l’investissement direct en produits Malraux, Déficits fonciers et Monument Historique, Urban Premium pour l’investissement indirect au travers de SCPI Résidentiel et de Rendement, et Agarim pour l’investissement en démembrement. Le Groupe commercialise plus de 1250 lots par an au travers d’un réseau de plus de 800 partenaires bancaires et conseillers en gestion de patrimoine.

Depuis 2017, avec le soutien de Bridgepoint, le Groupe CIR a plus que doublé en taille pour atteindre plus de 250 millions d’euros de revenus en renforçant son cœur de métier et en accélérant sa diversification avec notamment l’intégration d’Agarim et la conclusion de partenariats avec des investisseurs institutionnels de premier plan.

BlackFin deviendra actionnaire majoritaire du Groupe CIR et de ses filiales aux côtés des fondateurs, François Larrère et Franck Temim, et de l’équipe de management. Leur ambition commune est d’accélérer le développement du Groupe afin de proposer plus de produits de qualité à ses clients épargnants ou investisseurs institutionnels. La transaction est soumise à l’approbation des autorités de régulation.

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Equipe Clearwater
Conseil de Bridgepoint dans la cession du Groupe CIR à BlackFin
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Dans ce communiqué nous évoquons la date de création du Groupe CIR en 1988. Il est légitime de se poser la question sur les raisons de la réussite d’une entreprise dans la durée. Pourquoi certaines franchissent le cap de l’excellence durant toutes ces années. Comment prospèrent-elles malgré les périodes de troubles que le cours de l’histoire nous inflige. Le Groupe CIR est devenu le leader dans son secteur d’activité où il a su en permanence favoriser son évolution, son changement, son renouvellement en poursuivant des objectifs audacieux. Le Groupe CIR s’est forgé avant tout un caractère au travers de sa culture d’entreprise dont le premier principe définit la « Qualité » comme n’étant rien d’autre que la satisfaction du client. Celle-ci se construit avec la compétence et la motivation de l’ensemble des « collaborateurs » dans une dynamique de réussite partagée. Durant ces cinq années de collaboration avec Bridgepoint, nous avons su significativement faire évoluer le Groupe CIR dans toutes ses dimensions. Aujourd’hui, aux côtés de Blackfin Capital Partners, un nouvel essor s’offre à nous, la relation est établie, il en découle des accords qui fixent le ‘CAP A SUIVRE’ pour une prospérité commune.

François Larrère, PDG, Groupe CIR

Grâce au positionnement unique de notre Groupe en France, nous voulons participer aux dynamiques du marché de l’épargne nourri par la demande forte des investisseurs privés comme institutionnels en proposant une large gamme d’investissement à sous-jacent immobilier de haute qualité et durablement inscrite dans le respect de l’environnement. L’arrivée à notre capital d’un spécialiste majeur comme Blackfin Capital Partner nous donne l’enthousiasme et l’ambition d’accélérer notre développement et notre diversification.

Franck Temim, DG, Groupe CIR

Nous sommes très fiers d’avoir eu l’opportunité d’accompagner le Groupe CIR dans son développement ambitieux au cours des dernières années. Depuis le début de notre collaboration fin 2017, le Groupe CIR a considérablement accéléré sa croissance en doublant de taille grâce à un renforcement de son cœur de métier et une accélération de sa diversification. Aujourd’hui plus que jamais le Groupe CIR a tous les atouts pour poursuivre sa croissance, porté par une équipe de management talentueuse.

Bertrand Demesse, Partner, Bridgepoint Development Capital

Nous sommes très heureux d’avoir accompagné une nouvelle fois Bridgepoint dans l'évolution de l'actionnariat du Groupe CIR. Nous sommes convaincus que l’arrivée de Blackfin aux côtés d’une équipe dirigeante forte et structurée va permettre au Groupe de poursuivre sa croissance et consolider sa position de leader sur son marché.

Laurent Camilli, Managing Partner, Clearwater International